Індустріальні парки як інструмент відновлення та промислового розвитку громад
Відновлення України потребує не лише окремих будівельних проєктів, а й створення нової економічної основи для розвитку територій. Індустріальні парки можуть стати саме такими точками зростання — місцями, де поєднуються виробництво, логістика, інвестиції, сучасні технології та стратегічні потреби громад.
Економічну роль індустріальних парків сьогодні активно обговорюють на різних професійних майданчиках. Зокрема, 23 червня 2026 року наша команда відвідала Український будівельний конгрес у Києві, де під час окремої панельної дискусії йшлося про індустріальні парки як точки залучення інвестицій і посилення економічної спроможності громад.
Одним із таких амбітних проєктів є індустріальний парк «Коростень-Подільський», що розвивається у Коростенській громаді Житомирської області.
Масштабний проєкт для відновлення та розвитку
Загальна площа індустріального парку становить понад 78 гектарів. Концепція передбачає створення кількох взаємопов’язаних виробничих та інфраструктурних напрямів.
На території парку планується розміщення:
- регіонального логістичного хабу;
- виробничого кластера спеціалізованої техніки;
- підприємства з виготовлення металевих конструкцій для мостобудування;
- сервісних та інженерних об’єктів для забезпечення діяльності резидентів парку.
Роль Інженерного центру
До роботи над проєктом долучився Інженерний центр ГО «Центр логістики розвитку громад», створений і розвинений за підтримки Міжнародного фонду «Відродження» в межах проєкту «Імпульс».
Основне завдання Інженерного центру — підвищення спроможності команд, які реалізують великі інфраструктурні та будівельні проєкти.
У межах співпраці з керуючою компанією індустріального парку ТОВ «Сервісний мультитул “ВАША НАДІЯ”» команда Інженерного центру:
- проводить навчання фахівців;
- допомагає структурувати управління проєктом;
- впроваджує сучасні цифрові інструменти;
- формує підходи до управління строками, бюджетами та ресурсами;
- сприяє координації проєктувальників, підрядників, постачальників і партнерів;
- допомагає організувати прозорий моніторинг виконання робіт.
Для такого масштабного проєкту особливо важливо перейти від управління окремими документами та таблицями до єдиного цифрового середовища.
Це середовище має об’єднати:
- технічну і проєктну документацію;
- календарні графіки;
- бюджети;
- інформацію про відповідальних осіб;
- статуси виконання робіт;
- планові та фактичні показники;
- візуалізації і цифрові моделі об’єктів;
- звітність для керуючої компанії, партнерів та інвесторів.
Такий підхід дозволяє бачити проєкт комплексно, своєчасно виявляти ризики та ухвалювати управлінські рішення на основі актуальних даних.
Пошук інвесторів і міжнародних партнерів
Будівництво індустріального парку потребує не лише якісного проєктування та управління, а й залучення інвестицій, технологічних партнерів, виробників і міжнародних організацій. Наступним етапом стане представлення проєкту на Платформі міжнародного партнерства для розвитку громад CLS (Cooperation Link System).
Платформа має допомогти:
- презентувати індустріальний парк потенційним інвесторам;
- залучати міжнародних і українських виробничих партнерів;
- знаходити резидентів для розміщення виробництв;
- встановлювати контакти з фінансовими установами та донорами;
- формувати партнерства для реалізації окремих об’єктів парку;
- забезпечувати прозорий доступ до інформації про потреби, етапи та інвестиційні можливості проєкту.
Таким чином, CLS стане інформаційним майданчиком та практичним інструментом пошуку ресурсів і партнерів для реалізації проєкту.
Бібліотека проєктів повторного використання
Ще одним важливим результатом роботи стане включення напрацьованих рішень до бібліотеки проєктів повторного використання. Йдеться про накопичення типових і перевірених рішень, які надалі можуть бути адаптовані для інших громад.
До бібліотеки можуть увійти:
- цифрові моделі виробничих і логістичних об’єктів;
- типові планувальні рішення;
- технічні вимоги;
- орієнтовні бюджети;
- календарні графіки;
- моделі управління проєктами;
- шаблони звітності;
- перелік необхідного обладнання;
- рішення для організації логістики та інженерної інфраструктури.
Це дозволить іншим громадам не починати підготовку подібних проєктів з нуля, а використовувати вже опрацьовані підходи.
У результаті можна скоротити час розроблення, зменшити витрати, підвищити якість планування та швидше переходити від ідеї до реалізації.
Чому індустріальні парки важливі для громад
Індустріальний парк — це значно більше, ніж територія для розміщення підприємств.
Це інструмент, який може:
- формувати нову промислову спеціалізацію громади;
- залучати інвестиції;
- розвивати місцеве підприємництво;
- створювати попит на послуги й матеріали;
- збільшувати податкові надходження;
- забезпечувати проєкти відновлення технікою, конструкціями та логістикою;
- інтегрувати громаду в національні й міжнародні виробничі ланцюги.
Індустріальний парк «Коростень-Подільський» є прикладом комплексного підходу, коли в одному проєкті поєднуються виробництво, логістика, інженерна інфраструктура, цифрове управління та міжнародне партнерство.
Від окремого проєкту — до масштабованої моделі
Робота Інженерного центру ГО «Центр логістики розвитку громад» спрямована не лише на підтримку одного об’єкта.
Мета полягає у створенні підходу, який можна буде масштабувати та застосовувати в інших громадах України.
Поєднання інженерної експертизи, цифрових інструментів, пошуку інвесторів через Cooperation Link System та бібліотеки проєктів повторного використання формує цілісну модель реалізації великих проєктів розвитку.
Саме такі рішення допомагають переходити від окремих ініціатив до системного промислового й економічного розвитку громад.
Автор:
